終于,樓市層面迎來(lái)史詩(shī)級(jí)大利好!前所未見(jiàn)的大松綁,這一會(huì)組團(tuán)上了!
高層發(fā)聲、政策支持、組合拳開(kāi)打
激活樓市勢(shì)在必行!
這,僅僅是開(kāi)始——
這對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)不僅僅是超級(jí)信號(hào),以及拐點(diǎn)的起始!不要懷疑,接下來(lái)樓市極有可能迎來(lái)一波火熱市場(chǎng)。
這波熱潮會(huì)從哪里開(kāi)始呢?
按照市場(chǎng)規(guī)律來(lái)說(shuō),樓市要火先火二手房,因?yàn)槎址康牧績(jī)r(jià)齊升,才能帶動(dòng)新房,從而讓樓市徹底動(dòng)起來(lái)!
馬上,一批高質(zhì)量二手房,將迎來(lái)屬于他們新一輪高光時(shí)刻!比如一直作為房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo)的二手之王——金茂府,要開(kāi)始大秀一波了!
一、
穿越周期的二手之王!
全國(guó)知名豪宅大IP金茂府!
個(gè)個(gè)都封神,馬上還有…
越是新的樓市周期,越能凸顯好產(chǎn)品的價(jià)值,金茂府作為全國(guó)知名豪宅IP,勢(shì)必要在樓市拐點(diǎn)期,起到引領(lǐng)作用。
1、價(jià)值無(wú)敵!無(wú)懼市場(chǎng)!這才是真正的二手之王,最高溢價(jià)高達(dá)6萬(wàn)一平!
金茂府,是中國(guó)房地產(chǎn)真正的樓市榮光,不僅創(chuàng)造了各城市前所未有的銷售成績(jī),后期在二手房市場(chǎng)上的溢價(jià)也非常耀眼!不夸張的說(shuō),業(yè)主對(duì)金茂府有多狂熱,后期金茂府返還的紅利就有多高。畢竟任何好的IP都是能夠穿越周期的,金茂府也一樣——11年前的姑蘇金茂府(全國(guó)第三座),打造了一座不過(guò)時(shí)的標(biāo)桿,現(xiàn)在溢價(jià)率高出周邊小區(qū)5成!
北京的金茂府更夸張,最高溢價(jià)比周邊多了6萬(wàn)一平,是所在片區(qū)的房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo)。全國(guó)首座金茂府——廣渠金茂府,首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格才4萬(wàn)多一平,現(xiàn)在掛牌價(jià)高達(dá)14萬(wàn)一平,溢價(jià)率近200%!
其他城市也一樣,可以這么說(shuō),金茂府在價(jià)格上叱咤整個(gè)長(zhǎng)三角!南京、上海、杭州的二手房?jī)r(jià)格,都是引領(lǐng)性的。
全國(guó)多座金茂府自身溢價(jià)率更是超過(guò)100%,在市場(chǎng)火熱時(shí)期,金茂府一直領(lǐng)漲,在樓市平靜期,金茂府也很保值。
因此對(duì)于很多買(mǎi)家來(lái)說(shuō),金茂府不僅是用來(lái)居住的,還是收藏品!甚至一線城市的金茂府二手房,可遇不可求。我查了一下,比如北京廣渠金茂府北區(qū),掛牌房源只有12套,僅次于旁邊別墅掛牌量,而同板塊的高層二手住宅,掛牌量則高達(dá)80套!
還有望京金茂府,業(yè)主同樣很惜售,小區(qū)掛牌量跟周邊樓盤(pán)形成明顯對(duì)比,這就是物以稀為貴!
所以,任何時(shí)候,都不要忽視IP的力量,尤其是豪宅IP。
2、金茂府頂豪IP效應(yīng)已經(jīng)形成!逢府必火,府開(kāi)必爆!蘇州即將創(chuàng)造新神話!
在房地產(chǎn)界,不是任何產(chǎn)品都能叫超級(jí)IP,必須擁有以下幾個(gè)特點(diǎn):1、知名度高;2、商業(yè)價(jià)值高;3、經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)時(shí)間的沉淀和運(yùn)營(yíng);4、受眾廣;5、有自身顯著特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。
金茂府作為頂豪IP,自然每一點(diǎn)都滿足——| 知名度必須強(qiáng):它是金茂地產(chǎn)板塊里的TOP級(jí)產(chǎn)品系,以及全國(guó)高端住宅的金字招牌!無(wú)人不識(shí)金茂府!
| 商業(yè)價(jià)值必須高:幾乎每一座金茂府都是二手之王,溢價(jià)率拉滿!
| 必須有長(zhǎng)時(shí)間沉淀和運(yùn)營(yíng):14年來(lái)在全國(guó)打造了71座金茂府,幾乎每一座金茂府在當(dāng)?shù)囟际呛勒瑯?biāo)桿、城市人居封面。
| 受眾必須廣:不少明星以及政商界大佬都是金茂府的業(yè)主。
| 優(yōu)勢(shì)必須顯著:以一手綠金科技系統(tǒng)占領(lǐng)市場(chǎng),目前已經(jīng)進(jìn)化到3.0版本,主打科技健康人居。
總之就是,金茂府要粉絲有粉絲,要流量有流量!不少人追著金茂府買(mǎi)房。
所以它屢屢能拿下熱銷奇跡,比如在11年前姑蘇金茂府開(kāi)盤(pán),2小時(shí)狂賣(mài)8億+,震顫整個(gè)華東市場(chǎng);2019年科技城金茂府賣(mài)了近50億,拿下蘇州年度榜單TOP1,創(chuàng)下蘇州近5年單盤(pán)銷售額紀(jì)錄!并上榜全國(guó)銷售百?gòu)?qiáng)榜!至今,它都是板塊內(nèi)豪宅標(biāo)桿。
再看看其他城市,去年首個(gè)金茂府3.0——天津體北金茂府首次開(kāi)盤(pán)狂賣(mài)15億;今年上海中環(huán)金茂府開(kāi)盤(pán)直接售罄;而獅山金茂府尚未開(kāi)盤(pán),認(rèn)籌更是火到長(zhǎng)三角皆知……
2小時(shí)認(rèn)籌84組!4天認(rèn)籌更是超過(guò)了150組!楊冪爸爸認(rèn)了2套房?還有北京業(yè)主要遠(yuǎn)程買(mǎi)房!......
最近的蘇州樓市,能持續(xù)狂刷存在感的,只有它——獅山金茂府!從開(kāi)放到拿證到認(rèn)籌,截止目前,不管是到訪量還是認(rèn)籌人數(shù),金茂府都遙遙領(lǐng)先其他新盤(pán),堪稱獨(dú)樹(shù)一幟的存在!
全網(wǎng)媒體曝光超800萬(wàn),案場(chǎng)到訪超5000組,流量王當(dāng)之無(wú)愧。要知道,受大環(huán)境的影響,5月份蘇州不少改善盤(pán)都陷入冷淡期,而卷王金茂府一開(kāi)場(chǎng)就獨(dú)攬鋒芒,不僅成樓市熱度風(fēng)口,甚至不少外地房企來(lái)蘇州調(diào)研,它都是第一站。
熊市造英雄!先上張圖,真的熱爆了:
| 實(shí)拍圖
要知道,獅山金茂府可是年度期待級(jí)樓盤(pán),也是全國(guó)第三座金茂府3.0產(chǎn)品。
二、
最新進(jìn)化物種開(kāi)啟3.0制霸之路!
豪宅下一個(gè)10年還看金茂府!
這PLUS規(guī)格,也太能打了
短短十幾年時(shí)間,金茂府已經(jīng)經(jīng)過(guò)多次進(jìn)化:
1.0時(shí)代,金茂科技系統(tǒng)橫空出世,以會(huì)呼吸的房子著稱,用恒溫恒濕恒氧叱咤市場(chǎng);2.0時(shí)代的金茂府,抓住了智慧化風(fēng)口,也叫會(huì)思考的房子;3.0時(shí)代的金茂府,在行業(yè)全面回歸以產(chǎn)品力為主的競(jìng)爭(zhēng)賽道大背景下,更卷更先進(jìn)了!
金茂府1.0、2.0之后最新進(jìn)化物種3.0開(kāi)啟制霸之路!看完這高規(guī)格,我更堅(jiān)信蘇州豪宅新紀(jì)元,由它開(kāi)辟!
終于!蘇州也有這樣的房子了,更美更颯更科技!360°升級(jí)!金茂府3.0的進(jìn)化空間足足有9個(gè),這也是金茂今年才發(fā)布的產(chǎn)品系。
一核就是科技核;四美就是立面、園林、精裝、戶型四大美學(xué);還有一會(huì)所“兩配套”,生活和圈層“兩服務(wù)”。
簡(jiǎn)單說(shuō)就是注重人居體驗(yàn)、生活服務(wù),為業(yè)主打開(kāi)全新的居住體驗(yàn)。再過(guò)十年,它依然會(huì)處在頂峰!
1、選擇升級(jí)!這里是蘇州的“世紀(jì)大道”!獅山金茂府位于黃金中軸頭排!妥妥資源里的“龍頭股”。
1.0、2.0版本的金茂府,可能并不是那么的注重選擇,主要還是靠產(chǎn)品在打,而金茂府3.0幾乎都是非城市一級(jí)板塊不選,非一級(jí)板塊里的正核心不選。
獅山金茂府的位置,可謂是正對(duì)繁華,直面核心!也是蘇州多座金茂府里,位置最好的一個(gè)——就在獅山新一代核心區(qū),竹園路板塊。自獅山路片區(qū)發(fā)展飽和以后,重心向南轉(zhuǎn)移,獅山未來(lái)能發(fā)展多元,就看竹園路板塊,退二進(jìn)三如火如荼,這里不僅有地,還有資源!而獅山金茂府就位于竹園路核心頭排之位!
光一條路上,既有3條地鐵交匯(1號(hào)線、5號(hào)線、3號(hào)線),地鐵比獅山路還要密集!地鐵的鋪設(shè),也代表了官方對(duì)板塊的重視程度~此外還有新區(qū)TOP級(jí)醫(yī)療資源、教育資源、商業(yè)資源等匯聚……當(dāng)然,除了天賜的優(yōu)質(zhì)資源外,獅山金茂府也沒(méi)忘記,繼續(xù)深研產(chǎn)品。
2、科技系統(tǒng),直接跨時(shí)代性升級(jí)!更健康更人性化!
就這么說(shuō)吧,別的樓盤(pán)還在拼三大件品牌,獅山金茂府已經(jīng)用上了當(dāng)下最先進(jìn)的科技住宅系統(tǒng),也就是金茂3.0綠金科技系統(tǒng)。
其他豪宅3大件再豪華,也不過(guò)大幾十萬(wàn),而獅山金茂府一套集中能源系統(tǒng),就得大幾千萬(wàn),并把風(fēng)管機(jī)、管井移到室外,還更安心、更節(jié)能。
| 實(shí)拍圖
該盤(pán)采用集中式科技系統(tǒng),為業(yè)主提供「衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔」5衡生活享受。這不比市面上任何裝修品牌都要大牌!想要感受更多,可以親自去項(xiàng)目樣板間參觀,肯定不會(huì)讓你失望。
3、審美升級(jí)!處處展神顏!與國(guó)際同頻,筑蘇州封面~
神顏從進(jìn)入小區(qū)前就開(kāi)始了,這是蘇州首個(gè)密林式入口,現(xiàn)場(chǎng)沖擊力一點(diǎn)不亞于長(zhǎng)度足夠氣派的大門(mén)。
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超萬(wàn)方香樟林的氣場(chǎng),哪怕每天都有萬(wàn)人路過(guò),依然能做到第一眼驚艷,這就是它的封面價(jià)值。再往里走,你更能感受星級(jí)酒店的質(zhì)感和氛圍。
| 實(shí)拍圖
處處可見(jiàn)的奢石炫技,取自石材之鄉(xiāng)福建南安的發(fā)光玉石“閣樓”,來(lái)自葡萄牙的卡斯蘭石材景墻,大量土耳其進(jìn)口的卡特米勒石材室內(nèi)切割,5面巨大的銅制屏風(fēng)...精致之中,極好回應(yīng)了老錢(qián)的貴感。獅山金茂府,必定要在蘇州豪宅史上留下濃墨重彩的一筆!
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5分鐘的路程,讓你體驗(yàn)多重可視化的歸家尊貴感。
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光一個(gè)落地景觀玻璃面,就價(jià)值百萬(wàn)!在這里,我看到了金茂的不惜成本和領(lǐng)先審美,不愧是行業(yè)公認(rèn)最舍得投入的央企!
| 實(shí)拍圖
和澳門(mén)蘋(píng)果店同款供應(yīng)商,現(xiàn)場(chǎng)演繹什么才叫真正的極簡(jiǎn)現(xiàn)代主義~園林庭院更能彰顯功底。被視為蘇州四大園林最獨(dú)特的獅子林,金茂府研究出了神韻,淺泉、勁松、青草、芳花配合現(xiàn)代審美的演繹手法,讓你每天回家都能看到最好的東西!
| 實(shí)拍圖
最酷最美的,還有外立面,原來(lái)“理工男”金茂一旦注重顏值了,也是個(gè)潛力股大帥哥。猶如藍(lán)寶石的玻璃材質(zhì)和鋁板的組合,讓整座建筑更加挺闊大氣,線條簡(jiǎn)約,立面平整如全面屏,超出以往我們對(duì)金茂住宅外立面的認(rèn)知。
| 效果圖,過(guò)程稿
還有定制款超豪大門(mén)!南大門(mén)109米長(zhǎng),獅山第一!面寬必須大、造型必須雅、材質(zhì)必須奢華!
| 效果圖,過(guò)程稿
除了頂配的大門(mén),還有頂配車(chē)庫(kù),超高顏值光廳必須安排?梢(jiàn)金茂打磨房子,像打磨高定奢品一般,難怪每一座金茂府的建筑品質(zhì)都?xì)v久彌新,且能穿越二手周期。
4、我印象最深的還有它對(duì)樣板間和戶型的打造,每一款都特別“抓人”!同樣10年后也不會(huì)過(guò)時(shí)!
至于戶型,也都走在了市場(chǎng)前面,每一款都有總裁級(jí)享受尺度,全都都有雙聯(lián)大陽(yáng)臺(tái)和王者公區(qū),又一次超前了,戶型圖如下:
156平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
爆款王,不等人!
187平四房?jī)蓮d三衛(wèi)雙套房
全明衛(wèi)、無(wú)槽點(diǎn)!
242平四房?jī)蓮d三衛(wèi)
看看什么叫無(wú)窮大!
大佬們買(mǎi)房,很在意自己的房子是不是被認(rèn)真對(duì)待,是不是有獨(dú)特的定制級(jí)體現(xiàn),獅山金茂府針對(duì)這一點(diǎn),就給出了「一款戶型一風(fēng)格」的答卷,對(duì)比來(lái)給大家展示:
| 比如156平最小戶型,整體走輕奢路線,客廳巖板背景墻為芬迪白(Fendi White)大理石,產(chǎn)自意大利,和梅西別墅里用的是同款。整體看,雅致中又有一絲小時(shí)尚,喜歡這個(gè)調(diào)調(diào)的不要錯(cuò)過(guò)。
| 實(shí)拍圖
| 來(lái)自網(wǎng)絡(luò)
| 187平戶型在裝修風(fēng)格上,更講究藝術(shù)感和化繁為簡(jiǎn),比如客廳背景墻,花紋有種潑墨灑金的古典浪漫。屬于那種不刻意張揚(yáng)的低調(diào)奢~
| 實(shí)拍圖
VS
| 來(lái)自網(wǎng)略
| 242平戶型就相當(dāng)“老錢(qián)風(fēng)”了,大氣、簡(jiǎn)約、沉穩(wěn)、有質(zhì)感……中性色調(diào)的搭配,把優(yōu)雅的奢華發(fā)揮得恰到好處!客廳背景墻所用奢石,相比前兩個(gè)戶型,更為低調(diào)和隱奢。
| 實(shí)拍圖
尤其是超級(jí)豪華主臥套房里,整面的淺灰棕皮革+線條造型軟包背景墻,以及整個(gè)室內(nèi)空間感,沒(méi)有哪個(gè)高品位女主人能夠拒絕!
| 實(shí)拍圖
電影里的老錢(qián)氛圍感,在這套戶型風(fēng)格里,分分鐘拿捏!
| 來(lái)自網(wǎng)絡(luò)
在這三個(gè)戶型里,獅山金茂府以不同的材質(zhì),來(lái)表現(xiàn)從輕奢到重奢的不同感覺(jué)和風(fēng)格,真正做到了酒店式豪宅打造!在這里,你能看到安縵的影子~不愧是專為國(guó)際高端酒店做設(shè)計(jì)的,CCD大師團(tuán)隊(duì)打造!高審美還體現(xiàn)在大家不太容易關(guān)注的地方,比如廚房、衛(wèi)生間、主臥,都做了吊頂,把整體協(xié)調(diào)美貫穿在屋頂?shù)拿恳粋(gè)地房。
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比如主臥衛(wèi)生間里,竟然也用了奢石鋪墻,這種做法,真的很奢侈!
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廚房里的收納也細(xì)節(jié)滿滿,比如在櫥柜打造上,專門(mén)做了兩扇玻璃門(mén)收納柜。好看是一方面,主要還是為了方便業(yè)主今后取物。
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5、還有不得不提的“大佬圈層”!明星、政經(jīng)名人可能就是你的鄰居,買(mǎi)獅山金茂府,送你無(wú)價(jià)圈層!
明星喜歡買(mǎi)金茂府,這一點(diǎn)是公認(rèn)的,獅山金茂府前段時(shí)間該盤(pán)產(chǎn)品發(fā)布會(huì),還請(qǐng)來(lái)了九球天后潘曉婷、楊冪爸爸等名人。還有一類人也特別喜歡買(mǎi)金茂府,那就是政經(jīng)圈的大佬,尤其是姑蘇金茂府,為蘇州政界精英密度最大小區(qū)!買(mǎi)入獅山金茂府,是你踏入蘇州高端圈層的好機(jī)會(huì)。
那什么樣的配套,才能匹配如此圈層呢?
無(wú)會(huì)所,不豪宅!項(xiàng)目約1300㎡的美學(xué)會(huì)所,為獅山之最!屆時(shí)這里就是業(yè)主們交接、洽談的完美場(chǎng)所。
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健身房和瑜伽室正對(duì)庭院,讓你在酣暢淋漓的同時(shí),也能一覽無(wú)界交融的景觀,這種手法正是近年來(lái)一線豪宅流行的景觀滲透~
| 實(shí)拍圖
無(wú)泳池不會(huì)所!它還自帶恒溫泳池,精工細(xì)磨下,據(jù)說(shuō)很快就能和大家見(jiàn)面。
傳統(tǒng)會(huì)所其實(shí)是很割裂的,毫無(wú)交融的獨(dú)立建筑,存在的意義僅僅是為了會(huì)所而會(huì)所,導(dǎo)致后期難以運(yùn)營(yíng)起來(lái)。這一點(diǎn)獅山金茂府不擔(dān)心,因?yàn)榻鹈瘬碛胸S富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和成功案例。此外,金茂每年都會(huì)舉辦的金宴中國(guó)、金彩中國(guó)、金春中國(guó)、綠跑中國(guó)等頂級(jí)圈層活動(dòng),都會(huì)向業(yè)主開(kāi)放,隨時(shí)接觸頂級(jí)圈層。
| 實(shí)拍圖
總之,這是一個(gè)可以讓你實(shí)現(xiàn)個(gè)人居住享受,以及圈層價(jià)值的項(xiàng)目!最新消息認(rèn)籌即將截止,開(kāi)盤(pán)在即!想要搶一套好樓層房源真的要拼手速了!
最后在說(shuō)一句,政策隨時(shí)會(huì)取消趁這一波,趕緊入手!
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